西甲

各種利益糾葛左右房產市場走向

2020-01-17 00:57:50来源:励志吧0次阅读

向左,向右 2010年,房地产市场将再次是一个充满悬念的市场各种利益的纠葛,以及政策的出台,都将左右这个市场的走向 岁末年初,房地产紧缩政策密集出台,将使人们加大了对楼市震荡的预期然而,的调控正面临着两难选择:房价过快上涨,将会引发民生问题;遏制房价,又怕伤害到实体经济 而且调控政策,缺少具体的实施细则和惩戒措施,属于“旧瓶装旧酒”,可能会抑制投机需求,但期望房价大跌也是不现实的 政策转向楼市退烧 2010年年初,房地产紧缩政策接连而出从营业税征免时限由2年恢复到5年、到的增加供给、国四条、五部委打击囤地通知,再到“国十一条”,国土资源部、住建部、财政部、等多部委同时出动,形成了土地、市场、等全方位立体监管 从已出台的政策组合拳来看,大有翻版2007年年末的趋势:二套房政策从严以及从紧的货币政策,再加上上调资本金比例,这三条政策直接将2008年楼市打入冰冻期如今,这三条政策组合拳已经打出了两个:二套房贷政策收紧、上调准备金利率 今年房地产政策的转向,使震荡预期加深,但历史是否会重演,接下来还会不会有更加严厉的政策出台,房价如何走向 政策组合拳考验地方 2月初,中国有史以来规模最大、覆盖最广的一次针对房地产调控政策落实情况的督察,在重点监控城市的名单确定之后,正在以最快的速度展开督察范围除北京、上海、广州、深圳这四大楼市热点城市之外,还包括山西、湖南、河南、重庆、四川、江苏、浙江等所有重点省区和城市 善于化调控于无形的地方开始面临来自中央的考验 而在此之前的1月10日,国务院发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 “国十一条”主要重申和细化了“国四条”,然而其措辞明显比后者严厉比如,“国四条”中曾明确支持二次置业中的改善性购房需求,而“国十一条”中却规定只要是二次购房,首付款比例不得低于40%,利率严格按照风险定价“国十一条”还特别对地方刺激房地产的“土办法”提出警告并要求清理 调控风暴从去年12月9日便已拉开序幕这一日召开的国务院常务会议提出了:“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房政策继续实施”的政策部署12月14日,国务院常务工作会议第一次公开表示要“遏制”房价,会议明确四项措施用于保持楼市平稳健康 短短几个月,中央多次重要会议都涉及到了房地产政策,并且强度一次比一次加大这透露出日益高涨的房价正在突破中央的容忍底线如果说在国际金融危机正盛的时候,还能借助房地产业的投资和保持经济的增长,房价问题还不算突出的话,那么今年房地产发展的外部环境将发生巨大变化,不大可能再对房价快速上涨“睁一只眼闭一只眼”

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