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燕郊两尾楼单价跌破万元

2019-08-15 10:47:09来源:励志吧0次阅读

燕郊老城区的富地广场 项目目前只有少数尾房在售,售价已涨到近14000元/平方米,而该项目一期开盘时均价在12000元/平方米左右。

近期,夏威夷 蓝湾项目对部分房源以9500元/平方米的特价出售,相比项目其他房源降幅达1000元/平方米以上。

近期,随着京津冀协同发展作为国家战略的提出,距北京150公里的保定楼市着实火了一把。而距北京市区仅 0公里的燕郊楼市,不但没受此利好助推升温,反倒出现了降温潮。近日,记者走访燕郊发现,与去年相比,燕郊楼市出现了明显降温,部分楼盘推出降幅为1000元/平方米以上的特价房源,部分新盘定价的预期也明显走低。

■ 记者探访

部分房源跌破万元/平方米

近期,有经纪公司的市场报告称, 最近一直冷清的燕郊楼市出现价格调整,位于迎宾路以东、南外环以北区域的某项目去年12月的售价在1.1万元-1.2万元/平方米,因为蓄客困难,开盘出现1000元-1500元/平方米的降价。

清明节小长假期间,新京报记者对燕郊区域的多个项目进行实地探访。目前,燕郊主要有夏威夷 蓝湾以及天洋城4代两个大项目在售。

在夏威夷 蓝湾,售楼处有十几组看房人,在清明小长假期间,这样的人气不能说冷清,但也难称乐观。据该项目销售人员介绍,项目在 月底开盘时,确实推出了两栋楼的部分房源进行特价销售。房源为这两栋楼7层以下的房源,共有140套左右。销售人员解释说, 这些房源因为靠近底商,环境较为嘈杂、采光条件也不是很好等原因,以9500元/平方米的特价出售。

但有业内人士表示,很多项目在降价推盘时,都会采取部分房源降价,而其他房源维持原来价格的销售手段。 例如通州的京贸国际城(楼盘资料 业主论坛) 项目,2011年市场低迷时,拿出部分房源售价1 400元/平方米,而其他房源还是卖19800元/平方米,就是为了让购房人觉得超值。

而位于102国道北侧的上上城系列新项目 米切尔 ,预计也将在本月中旬以9500元/平方米左右的均价入市,这一价格要比上上城目前在售项目的均价低500元/平方米左右。该项目销售人员表示, 价格还没有最终确定,所以开盘价格可能会在目前报价的基础上有所浮动。

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