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支持改善型住房北京公積金二套房政策暫不調

2019-11-09 01:33:19来源:励志吧0次阅读

支持改善型住房 北京公积金二套房政策暂不调整

在央行公布的第二套房政策确定了“认房不认贷”的原则之后,一些有着改善型住房需求的市民反映比较强烈:即使从未用过贷款,只要家里有房子,再买一套住房也要被视作“第二套房”,这一标准未免过于严苛昨天(29日)从有关部门获悉,北京公积金第二套房政策暂时不会做调整,用以支持缴存人的住房改善需求而公积金贷款其他方面的调整细则正在由住建部制定  从今年3月1日起,借款申请人购买“第二套房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款),其贷款首付款比例不得低于40%按照公积金中心的解释,借款人只要存在个人住房商业贷款记录,无论商业贷款是否已经还清,或者存在住房公积金贷款及含政策性贴息贷款记录,其贷款最低首付款比例调整为40%  北京公积金政策保持稳定,也获得了借款人的青睐昨天下午3时,在位于方庄的公积金贷款大厅内看到,6个初审窗口均在办公,房产评估窗口前,已经交完评估费、正等待递交材料的市民排起了长队“这会儿人还少多了呢,中午来办业务的市民最多,我们这儿的打印机差点用坏了”现场“摆摊”的康正评估公司的工作人员说  就近期公积金贷款受追捧的原因,北京中原、21世纪不动产市场人士认为,在首付比例上,选择商贷的购房者购买首套房首付需要三成,二套房首付需要五成;而用公积金贷款,首套房和二套房的首付分别为二成和四成在贷款利率上,目前商贷五年期以上利率是5.94%,如果是二套房1.1倍利率,贷款利率将达6.534%;而公积金则保持3.87%不变这样一来,两者的利率差高达2.664个百分点  老生常谈的商贷已无放款速度优势以前许多二手房业主不愿接受购房者公积金贷款,都是因为放款没有商贷快但根据银监会日前出台的规定,今后商业银行需要执行“先抵押后放款”,这样商贷的放款速度就和公积金越来越靠近了

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