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四月一線樓市環比量價齊跌整體庫存量增加

2019-11-09 08:23:13来源:励志吧0次阅读

四月一线楼市环比量价齐跌 整体库存量增加,

上海易居房地产研究院最新数据显示,4月份一线楼市新建商品住宅供求出现回落、成交均价出现环比下跌由于一线城市楼市整体库存还在继续增加,价格上涨态势受到压制

易居发布的这份《4月份一线城市楼市报告》,分别统计出4月份北京、上海、深圳、广州等四大一线城市一二手住宅及商业办公等成交数据报告指出,一线城市楼市整体成交量受看跌情绪影响较明显,整体表现疲软

具体来看,在商品住宅方面,4月份,四大一线城市新建商品住宅新增供应面积为347万平方米,成交面积为214万平方米,呈现出供大于求的市场关系相比3月份,4月份一线城市新增供应量和成交量均有回落供求双方的入市积极性受到了部分城市降价潮的影响受一手房市场成交疲软的影响,二手房市场的成交也比较萎靡,4月份一线城市存量商品住宅(二手房)成交面积为313万平方米,环比减少14.0%,同比减少15.1%

与成交乏力相对应的是价格环比下跌4月份,一线城市新建商品住宅成交均价为22243元/平方米,环比减少5.3%,同比增长7.8%

值得一提的是,四个一线城市4月份的成交均价在同比上依然存在较大增幅4月份4个城市新建商品住宅成交均价分别为26023元、25951元、14390元和24762元/平方米环比增幅分别为-7.8%、0.4%、-7.7%和-3.4%,同比增幅分别为18.7%、8.0%、3.8%和10.5%从环比看,除上海外,其他3个城市价格都有所回落而从同比值看,4个一线城市价格依然保持了较明显的上涨态势

与此同时,在供大于求的情况下,一线城市的库存在继续增加4月份,一线城市新建商品住宅库存量为3032万平方米,环比增长4.6%,同比增长12.4%此外,一线城市新建商品住宅存销比为12.1,相比3月份10.5的数值出现了明显的增长

易居研究员严跃进说,随着全国部分城市降价潮的继续,一线城市购房者的观望情绪难以在短期内驱散,未来一线城市的市场成交难以太乐观

(:英灿)

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